Xavier Dupont de Ligonnès : la forte plus-value de sa maison nantaise depuis l’affaire qui a choqué la France
À Nantes, la maison de la famille Dupont de Ligonnès est devenue un lieu tristement célèbre, marqué par l’un des faits divers les plus choquants en France. Mais derrière cette image sombre, elle s’est aussi transformée en un bien immobilier dont la valeur a fortement évolué au fil des années.
Résumé de l'article
La maison associée à l’affaire Dupont de Ligonnès à Nantes, longtemps marquée par son histoire tragique, a pourtant connu une hausse notable de sa valeur au fil des années, créant un décalage entre son histoire et son intérêt immobilier actuel.
Depuis 2011, la ville de Nantes est tristement célèbre pour l’affaire Xavier Dupont de Ligonnès, l’un des faits divers les plus glaçants de ces dernières décennies. En avril de cette année-là, le quartier du boulevard Schuman bascule dans l’horreur lorsque les corps d’Agnès Dupont de Ligonnès, de ses quatre enfants et des chiens de la famille sont retrouvés enterrés sous la terrasse du pavillon familial. Dans la foulée, le père de famille disparaît sans laisser la moindre trace et reste depuis introuvable.
Le pavillon est alors surnommé la “maison de l’horreur”, aussi bien par les médias que dans le voisinage. Pendant de longs mois, les volets restent clos et l’adresse finit par être connue dans tout le pays. Dans le quartier, l’ambiance reste pesante, comme le confie un habitant : "On passait devant sans s’arrêter. C’était devenu un lieu lourd". Proposée autour de 450 000 euros, la maison met du temps à se vendre, freinée par son histoire. Mais avec les années, le marché immobilier finit par repartir.
Une plus-value exceptionnelle pour "la maison de l'horreur"
En 2015, la maison trouve finalement preneur pour un prix situé entre 200 000 et 260 000 euros selon les estimations, soit bien en dessous du marché, la réputation du lieu pesant lourd dans la transaction. À ce moment-là, difficile d’imaginer que ce bien allait connaître un tel retournement financier par la suite. Les nouveaux acquéreurs engagent ensuite de gros travaux pour remettre la maison à neuf : rénovation complète, réagencement des pièces, transformation de l’ensemble....
Quelques années plus tard, le bien est finalement remis en vente. En 2019, le prix change complètement de dimension : il atteint environ 479 000 euros, et la vente se conclut rapidement. La plus-value dépasse alors les 200 000 euros, un cas assez rare vu le passé du lieu. Comme le résume un agent immobilier de l’époque : "L’histoire est connue, mais le quartier reste très recherché". Une phrase qui illustre bien le contraste entre ce passé lourd et un marché immobilier toujours très actif à Nantes.
La maison de Xavier Dupont de Ligonnès, un lieu qui fascine encore et toujours
Aujourd’hui encore, la maison du 55 boulevard Schuman reste étroitement liée à l’une des affaires criminelles les plus suivies en France. L’absence de Xavier Dupont de Ligonnès alimente toujours les hypothèses, entre fuite organisée et suicide possible, comme le rappellent plusieurs magistrats interrogés ces dernières années. Pour l’ancien procureur Jacques Dallest, spécialiste des cold cases, une autre lecture s’impose : "Dans ce type d’affaires, l’auteur finit souvent par mettre fin à ses jours".
Pendant ce temps, la maison, elle, a poursuivi son évolution sur le plan immobilier. Passée d’un lieu associé au drame à un bien recherché, elle incarne un paradoxe troublant : celui d’un endroit marqué par l’horreur mais intégré au marché comme n’importe quel autre actif. "Ici, la vie continue. Mais on n’oublie pas", résume une habitude du quartier. Plus de dix ans après les faits, la maison est toujours là, transformée au fil des années, mais indissociable de l’affaire qui a marqué le pays.
